Kentsel dönüşüm sürecinin resmi başlangıcı, riskli yapı tespiti ve ilgili mevzuat adımlarının doğru takibi ile sağlanır. Bu aşamada yapılacak teknik hata ya da eksik başvuru, tüm proje takvimini doğrudan etkileyebilir.
Parcell Yapı süreci yalnızca saha tarafından değil, belge ve onay akışlarının takibiyle birlikte ele alır. Tespit raporları, mimari ön proje hazırlığı, belediye süreçleri ve ruhsat koordinasyonu aynı proje çizgisi üzerinde yönetildiğinde zaman kaybı ciddi ölçüde azalır.
"Doğru belge akışı olmayan bir dönüşüm projesinde, sahadaki hız tek başına yeterli olmaz."
Mevzuat akışında dikkat edilmesi gereken başlıklar
İlk olarak riskli yapı tespitinin hangi raporlarla ve hangi takvimle ilerleyeceği netleştirilmelidir. Sonrasında hak sahiplerinin bilgilendirilmesi, proje müellifleri ile koordinasyon ve ruhsat dosyasının eksiksiz hazırlanması gerekir.
İkinci olarak belediye ve resmi kurum süreçlerinde evrak takibinin tek merkezden yürütülmesi büyük avantaj sağlar. Farklı ekiplerin kopuk çalıştığı senaryolarda, belge tekrarlarından kaynaklı gereksiz gecikmeler yaşanabilir.